Estimation théorique
Rue d En Bas,62920 Chocques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d En Bas,62920-Chocques indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chocques (62224), comprenant 2868 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chocques (62224), comprenant 2868 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-28 | 104 | RUE D EN BAS | 4 | 114 | 336 | 121000€ | 1061€ |
2019-11-27 | 51 | RUE D EN BAS | 5 | 126 | 1352 | 232500€ | 1845€ |
2022-03-31 | 124 | RUE D EN BAS | 5 | 93 | 323 | 153000€ | 1645€ |
2020-01-22 | 16 | RUE LOUIS DELALLEAU | 5 | 88 | 304 | 105000€ | 1193€ |
2021-11-26 | 151 | RUE D EN BAS | 6 | 128 | 415 | 101000€ | 789€ |
2021-11-03 | 225 | RUE PRINCIPALE | 4 | 78 | 233 | 75111€ | 963€ |
2019-11-20 | 217 | RUE D EN BAS | 2 | 48 | 92 | 83000€ | 1729€ |
2023-01-18 | 56 | RUE DE GONNEHEM | 5 | 128 | 329 | 110000€ | 859€ |
2020-07-30 | 50 | RUE DE GONNEHEM | 5 | 84 | 334 | 70000€ | 833€ |
2022-08-19 | 307 | RUE D EN BAS | 5 | 76 | 156 | 60000€ | 789€ |
2022-08-23 | 59 | RUE PRINCIPALE | 4 | 90 | 76 | 104500€ | 1161€ |
2020-12-17 | 57 | RUE PRINCIPALE | 6 | 134 | 411 | 150000€ | 1119€ |
2020-03-16 | 60 | RUE DES MARTYRS | 4 | 97 | 52 | 211600€ | 2181€ |
2019-05-13 | 117 | RUE DU PERRIER | 6 | 91 | 374 | 100000€ | 1099€ |
2019-09-16 | 147 | RUE PRINCIPALE | 5 | 118 | 120 | 50000€ | 424€ |
2020-11-13 | 324 | RUE PRINCIPALE | 4 | 72 | 93 | 45000€ | 625€ |
2019-12-20 | 125 | RUE PRINCIPALE | 6 | 137 | 213 | 67000€ | 489€ |
2019-07-08 | 53 | RUE MITHRIDATE | 4 | 67 | 250 | 132000€ | 1970€ |
2019-07-23 | 288 | RUE PRINCIPALE | 9 | 235 | 1945 | 161000€ | 685€ |
2019-09-21 | 138 | RUE LOUIS DELALLEAU | 5 | 73 | 294 | 100000€ | 1370€ |
2019-11-08 | 55 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 60 | 95 | 81500€ | 1358€ |
2022-06-29 | 55 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 60 | 95 | 100000€ | 1667€ |
2022-10-06 | 42 | RUE SAINT ANTOINE | 5 | 67 | 181 | 60000€ | 896€ |
2021-11-25 | 351 | RUE PRINCIPALE | 4 | 109 | 344 | 126000€ | 1156€ |
2022-10-27 | 112 | RUE DE LILLERS | 3 | 55 | 1363 | 272000€ | 4945€ |
2020-07-22 | 179 | RUE DE L EGLISE | 5 | 97 | 272 | 80000€ | 825€ |
2022-03-31 | 203 | RUE DE L EGLISE | 5 | 119 | 427 | 200750€ | 1687€ |
2020-07-07 | 154 | RUE DE LILLERS | 6 | 140 | 940 | 105000€ | 750€ |
2019-06-26 | 150 | RUE DES MARTYRS | 4 | 65 | 580 | 195000€ | 3000€ |
2021-03-25 | 189 | RUE DES GALTERIES | 2 | 50 | 130 | 31200€ | 624€ |
2022-08-24 | 197 | RUE DU PERRIER | 4 | 67 | 339 | 137000€ | 2045€ |
2020-09-29 | 224 | RUE BEAUPRE | 5 | 103 | 661 | 167000€ | 1621€ |
2021-12-08 | 55 | RUE DE LILLERS | 5 | 103 | 77 | 61000€ | 592€ |
2021-09-30 | 411 | RUE PRINCIPALE | 6 | 116 | 562 | 235000€ | 2026€ |
2022-09-20 | 81 | RUE DE LILLERS | 3 | 65 | 98 | 20250€ | 312€ |
2021-09-20 | 163 | RUE DES GALTERIES | 4 | 67 | 332 | 95000€ | 1418€ |
2021-06-15 | 74 | RUE BEAUPRE | 5 | 84 | 640 | 169000€ | 2012€ |
2021-06-01 | 44 | RUE DE LA GARE | 2 | 42 | 63 | 42600€ | 1014€ |
2019-05-29 | 254 | RUE MITHRIDATE | 5 | 82 | 302 | 140000€ | 1707€ |
2021-06-14 | 50 | RUE DE LA GARE | 4 | 102 | 142 | 95000€ | 931€ |
2021-07-06 | 193 | RUE MITHRIDATE | 5 | 86 | 304 | 115000€ | 1337€ |
2020-02-12 | 438 | RUE PRINCIPALE | 7 | 139 | 184 | 95000€ | 683€ |
2019-11-15 | 291 | RUE MITHRIDATE | 5 | 82 | 300 | 110000€ | 1341€ |
2021-09-13 | 275 | RUE MITHRIDATE | 4 | 90 | 286 | 141000€ | 1567€ |
2021-05-22 | 69 | IMP DE LA RUE DE LA GARE | 2 | 38 | 52 | 51100€ | 1345€ |
2020-07-31 | 251 | RUE MITHRIDATE | 4 | 67 | 243 | 105000€ | 1567€ |
2022-11-09 | 98 | RUE DE LA GARE | 4 | 91 | 577 | 105500€ | 1159€ |
2023-05-31 | 1 | RLE DES 4 NATIONS | 4 | 92 | 124 | 50000€ | 543€ |
2021-09-17 | 114 | RUE DE LA GARE | 6 | 105 | 160 | 75000€ | 714€ |
2019-10-30 | 481 | RUE PRINCIPALE | 5 | 99 | 660 | 115000€ | 1162€ |
2021-05-26 | 126 | RUE DE LA GARE | 4 | 73 | 508 | 136500€ | 1870€ |
2021-10-28 | 35 | RUE DE LA PLANCHE | 5 | 74 | 83 | 100000€ | 1351€ |
2020-01-24 | 254 | RUE DE LILLERS | 6 | 198 | 284 | 120000€ | 606€ |
2019-08-26 | 549 | RUE PRINCIPALE | 4 | 70 | 122 | 124000€ | 1771€ |
2020-12-23 | 305 | RUE DU PERRIER | 6 | 164 | 1000 | 315000€ | 1921€ |
2021-09-14 | 585 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 190 | 22000€ | 220€ |
2019-11-29 | 168 | RUE DE LA GARE | 4 | 64 | 630 | 70300€ | 1098€ |
2019-10-22 | 73 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 78 | 974 | 114000€ | 1462€ |
2020-12-11 | 307 | RUE DE LILLERS | 3 | 85 | 1824 | 60000€ | 706€ |
2019-09-18 | 214 | RUE DES PATURES | 5 | 112 | 569 | 67500€ | 603€ |
2022-02-18 | 146 | RUE DES PATURES | 4 | 86 | 341 | 118500€ | 1378€ |
2020-12-11 | 637 | RUE DE GONNEHEM | 4 | 75 | 214 | 142000€ | 1893€ |
2021-06-24 | 377 | RUE DE LILLERS | 4 | 78 | 345 | 113000€ | 1449€ |
2021-09-10 | 688 | RUE PRINCIPALE | 3 | 56 | 50 | 80000€ | 1429€ |
2020-08-17 | 598 | RUE DE GONNEHEM | 4 | 72 | 357 | 109250€ | 1517€ |
2022-05-30 | 702 | RUE PRINCIPALE | 4 | 117 | 100 | 119340€ | 1020€ |
2020-12-04 | 98 | RUE DU CROQUET | 3 | 50 | 318 | 46000€ | 920€ |
2022-01-17 | 661 | RUE DE GONNEHEM | 2 | 54 | 224 | 180290€ | 3339€ |
2022-05-03 | 850 | RUE DE LAPUGNOY | 7 | 110 | 110 | 200000€ | 1818€ |
2019-09-03 | 67 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 100 | 617 | 85000€ | 850€ |
2023-04-26 | 35 | RUE DU CROQUET | 5 | 90 | 253 | 120000€ | 1333€ |
2019-11-27 | 713 | RUE DE GONNEHEM | 4 | 70 | 609 | 51200€ | 731€ |
2020-06-09 | 87 | IMP DE LA RUE DE LAPUGNOY | 4 | 86 | 177 | 136000€ | 1581€ |
2021-07-28 | 137 | IMP DE LA RUE DE LAPUGNOY | 5 | 82 | 499 | 73500€ | 896€ |
2022-09-05 | 137 | RUE DU CROQUET | 5 | 80 | 50 | 163000€ | 2038€ |
2020-09-11 | 143 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 125 | 1000 | 218000€ | 1744€ |
2020-10-28 | 515 | RUE DU PERRIER | 4 | 107 | 2370 | 237200€ | 2217€ |
2019-08-13 | 765 | RUE DE LAPUGNOY | 6 | 195 | 934 | 133000€ | 682€ |
2023-02-13 | 55 | RUE DE BETHUNE | 5 | 77 | 622 | 65500€ | 851€ |
2021-05-31 | 218 | RUE DE LA DEVALLONNE | 4 | 102 | 682 | 156500€ | 1534€ |
2022-09-06 | 214 | RUE DU CROQUET | 2 | 98 | 581 | 171000€ | 1745€ |
2019-07-26 | 151 | RUE DU CROQUET | 3 | 76 | 501 | 130000€ | 1711€ |
2022-09-07 | 714 | RUE DE GONNEHEM | 5 | 78 | 899 | 150000€ | 1923€ |
2020-05-26 | 20 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 75 | 112 | 120000€ | 1600€ |
2022-04-28 | 137 | RUE SAINT SAUVEUR | 3 | 64 | 336 | 67000€ | 1047€ |
2022-09-23 | 222 | RUE MELCHIOR | 5 | 92 | 1147 | 162000€ | 1761€ |
2021-04-13 | 600 | RUE DE LILLERS | 3 | 110 | 2028 | 199600€ | 1815€ |
2021-06-18 | 308 | RUE DE LA DEVALLONNE | 6 | 93 | 410 | 130000€ | 1398€ |
2022-01-12 | 177 | RUE DES SABLIERES | 5 | 104 | 711 | 246800€ | 2373€ |
2020-12-30 | 190 | RUE SAINT SAUVEUR | 7 | 160 | 1165 | 134200€ | 839€ |
2021-11-18 | 267 | RUE DU CROQUET | 3 | 66 | 315 | 117200€ | 1776€ |
2020-01-31 | 156 | RUE DES SABLIERES | 5 | 110 | 535 | 155000€ | 1409€ |
2019-11-15 | 124 | RUE DU BOIS | 4 | 120 | 720 | 112000€ | 933€ |
2019-07-31 | 318 | RUE DE LA DEVALLONNE | 4 | 72 | 645 | 75400€ | 1047€ |
2021-11-03 | 157 | RUE DE BETHUNE | 4 | 160 | 2627 | 272000€ | 1700€ |
2019-07-10 | 291 | RUE DU CROQUET | 4 | 80 | 124 | 37000€ | 463€ |
2022-11-23 | 124 | RUE BERENICE | 5 | 78 | 620 | 151300€ | 1940€ |
2021-08-25 | 275 | RUE DU CROQUET | 4 | 75 | 1351 | 86000€ | 1147€ |
2019-06-05 | 68 | RUE MELCHIOR | 8 | 160 | 1028 | 174000€ | 1088€ |
2022-04-12 | 68 | RUE MELCHIOR | 8 | 160 | 1028 | 228950€ | 1431€ |
2022-07-04 | 134 | RUE BERENICE | 5 | 78 | 624 | 160000€ | 2051€ |
2020-11-20 | 171 | RUE DE BETHUNE | 6 | 124 | 2017 | 75000€ | 605€ |
2022-05-18 | 171 | RUE DE BETHUNE | 6 | 124 | 2017 | 200000€ | 1613€ |
2022-02-15 | 113 | RUE BERENICE | 4 | 78 | 556 | 138000€ | 1769€ |
2019-07-29 | 650 | RUE DE LAPUGNOY | 4 | 96 | 820 | 200500€ | 2089€ |
2021-08-04 | 329 | RUE DU CROQUET | 6 | 120 | 770 | 140000€ | 1167€ |
2022-12-02 | 11 | PL SAINT SAUVEUR | 4 | 108 | 152 | 52000€ | 481€ |
2019-08-20 | 482 | RUE DE LA DEVALLONNE | 6 | 112 | 731 | 110000€ | 982€ |
2021-10-19 | 2008 | RTE NATIONALE | 5 | 101 | 138 | 153500€ | 1520€ |
2020-02-25 | 214 | PL SAINT SAUVEUR | 4 | 60 | 146 | 121000€ | 2017€ |
2022-10-10 | 215 | RUE MELCHIOR | 3 | 94 | 1319 | 258100€ | 2746€ |
2023-06-16 | 365 | RUE DU CROQUET | 4 | 92 | 401 | 25000€ | 272€ |
2022-07-22 | 407 | RUE DU CROQUET | 5 | 88 | 439 | 140000€ | 1591€ |
2022-12-07 | 518 | RUE DE LA DEVALLONNE | 5 | 110 | 600 | 182000€ | 1655€ |
2022-04-07 | 389 | RUE DU CROQUET | 4 | 70 | 1600 | 110000€ | 1571€ |
2022-12-19 | 596 | RUE DE LA DEVALLONNE | 5 | 73 | 255 | 60400€ | 827€ |
2021-08-03 | 128 | PL SAINT SAUVEUR | 3 | 48 | 106 | 63000€ | 1313€ |
2019-06-15 | 551 | RUE DE LAPUGNOY | 6 | 128 | 704 | 223000€ | 1742€ |
2022-09-14 | 459 | RUE DE LA DEVALLONNE | 5 | 104 | 823 | 117500€ | 1130€ |
2021-06-30 | 271 | RUE DU BOIS | 5 | 106 | 871 | 251150€ | 2369€ |
2021-09-14 | 495 | RUE DE LA DEVALLONNE | 3 | 64 | 550 | 120000€ | 1875€ |
2020-06-15 | 95 | RUE DU DOCTEUR CHAUVAUX | 3 | 58 | 938 | 115000€ | 1983€ |
2021-12-20 | 601 | RUE DE LA DEVALLONNE | 5 | 111 | 420 | 167450€ | 1509€ |
2019-10-07 | 295 | RUE DE BETHUNE | 3 | 64 | 715 | 153500€ | 2398€ |
2021-02-12 | 295 | RUE DE BETHUNE | 3 | 64 | 715 | 155000€ | 2422€ |
2022-10-03 | 493 | RUE DE LAPUGNOY | 5 | 80 | 810 | 168500€ | 2106€ |
2021-07-16 | 573 | RUE DE LA DEVALLONNE | 5 | 90 | 2705 | 80000€ | 889€ |
2020-07-22 | 107 | RUE DU BOTTIAU | 3 | 75 | 541 | 120000€ | 1600€ |
2019-05-24 | 503 | RUE DU CROQUET | 5 | 115 | 1099 | 117000€ | 1017€ |
2021-06-29 | 982 | RUE DE GONNEHEM | 4 | 86 | 1408 | 55000€ | 640€ |
2021-05-11 | 990 | RUE DE GONNEHEM | 7 | 140 | 1200 | 131000€ | 936€ |
2019-08-08 | 348 | RUE DE BETHUNE | 5 | 82 | 423 | 103000€ | 1256€ |
2022-01-11 | 1230 | RUE DE CHOCQUES | 7 | 135 | 459 | 94000€ | 696€ |
2020-10-13 | 1200 | RUE DE CHOCQUES | 7 | 178 | 2445 | 208000€ | 1169€ |
2020-12-08 | 411 | RUE DE LAPUGNOY | 5 | 197 | 871 | 260000€ | 1320€ |
2019-06-28 | 185 | RUE DU BOTTIAU | 4 | 86 | 628 | 133250€ | 1549€ |
2019-09-25 | 190 | RUE D ANNEZIN | 8 | 122 | 1072 | 194200€ | 1592€ |
2022-08-31 | 2194 | RTE NATIONALE | 6 | 121 | 890 | 166100€ | 1373€ |
2022-09-29 | 218 | RUE DU BOTTIAU | 4 | 103 | 506 | 171800€ | 1668€ |
2022-05-23 | 2230 | RTE NATIONALE | 4 | 100 | 514 | 184000€ | 1840€ |
2022-01-27 | 436 | RUE DE BETHUNE | 4 | 80 | 209 | 120000€ | 1500€ |
2019-12-09 | 363 | RUE DE LAPUGNOY | 6 | 150 | 6718 | 214550€ | 1430€ |
2020-09-28 | 841 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 111 | 486 | 80000€ | 721€ |
2020-01-13 | 1168 | RUE DE GONNEHEM | 6 | 120 | 1152 | 239000€ | 1992€ |
2021-12-15 | 350 | RUE D ANNEZIN | 6 | 94 | 570 | 117000€ | 1245€ |
2021-07-05 | 1233 | RUE DE GONNEHEM | 4 | 95 | 469 | 70000€ | 737€ |
2022-06-14 | 532 | RUE DE BETHUNE | 5 | 80 | 1003 | 138500€ | 1731€ |
2021-10-30 | 118 | RTE NATIONALE | 3 | 70 | 534 | 110500€ | 1579€ |
2020-02-26 | 861 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 54 | 104 | 65000€ | 1204€ |
2019-06-13 | 428 | RUE D ANNEZIN | 5 | 98 | 410 | 134000€ | 1367€ |